發佈單位：臺中市政府地方稅務局 套房包租公注意!房屋稅新制於今(113)年7月1日上路後，原本現值低於10萬元以下作住家使用的免稅房屋，不再無條件免稅，必須是自然人持有，且全國只限3戶可以免稅；其餘不但要課稅，而且將按囤房稅2.0新制認定為非自住住家用房屋，稅率將暴增至1.5%至4.8%。 台中市政府地方稅務局表示，如果民眾持有超過3戶的免稅住家房屋，目前仍是自己居住使用，則建議善用自住住家用房屋優惠，稅率為1.2%。所謂自住住家用房屋必須符合以下條件:一、無出租、無營業，且供自住或以土地設定地上權之使用權房屋並供該使用權人自住使用。二、本人、配偶或直系親屬至少1人設有戶籍登記。三、本人、配偶及未成年子女全國限3戶以內。 該局說明，無論應稅或免稅房屋，稅務局皆須核定房屋使用情形，免稅房屋只是因為房屋現值低於10萬元以下(台中市為10萬4千元)，所以不發單課稅。而免稅的住家房屋包括「自住住家用」(稅率為1.2%)或「非自住住家用」(稅率為2.4%~3.6%)。…

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