劉俐均 鄭勝為 立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。 房仲業者蔣宜芸：「這個房型的話，它是挑高樓中樓，所以它是標準樓中樓，第一層是這樣，那第二層還有一個非常漂亮的主臥室。」 木質地板的裝潢，加上樓中樓的格局，適合小家庭居住，又因為是30年的屋齡，公設比相對來得低，因為新建案公設比越來越高，民進黨立委高嘉瑜，就拋出「改實坪制」議題。 房仲業者趨勢中心執行長張旭嵐：「現在的一個計坪方式，會去把公設都拿來做攤分，所以當然看起來房價已經很高了，但是如果透過實坪制的概念，也就是去扣除公設的坪數，第一它的數字很明顯的，它大概會增兩到三成，因為畢竟目前整體的一個公設比，大概就是三成以上，尤其是新大樓可能還有達到35%，那對非常多的民眾來說，可能會覺得自己買到的坪數，可能不是你每天都用得到的，現在要推動實坪制，可能要去看它怎麼推動。」 以台北市2018年新建案平均公設比34.2%來看，如果再加上大約15%的附屬建物，等於室內坪數只有權狀的一半，如今房價越來越高，但當公設比過高，民眾買房花大錢，卻沒能買實質坪數，慘當冤大頭。但若改成實坪制，以現行房屋單價計算方式，台北市單坪價格還會暴增24%。 記者劉俐均：「以實坪制來計算的話，以這一間將近47坪的房型來看的話，扣掉公設比，等於每坪的售價都會多10萬塊。」 業者以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計的坪數來算，價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加到每坪89.6萬元，暴增17萬元，其他像是台中市、高雄市的價差也都有3到4萬元，六都中價差最小的是台南市，因為多為透天厝，公設比例比較低。 不動產網路平台公關經理洪安怡：「如果說我們房屋售價的總價不變，那對賣方而言，他希望的獲利也同等的話，那你的坪數減少了…