房屋供日租套房使用，應按營業用稅率課徵房屋稅

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局

近來因疫情解封國內旅遊盛行，民眾來電詢問想將房屋作為日租套房，提供住宿服務給自由行的旅客使用，是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅？

臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅係依據實際使用情形判斷適用稅率，房屋出租供住家使用，即按非自住之住家用稅率課徵房屋稅，若供店舖、辦公室使用，則按營業用稅率核課房屋稅。但日租套房是對不特定人提供服務，採日租或週租方式收取費用，性質上與旅館業相同，應按營業用稅率課徵房屋稅。

稅務局進一步說明，房屋稅是按月核課，故房屋如供上述日租住宿使用，應於變更使用之日起30日內向房屋所在地稽徵機關提出申請，變更日期若在變更月份16日以後者，自次月份起適用變更後稅率；變更月份在15日以前者，則當月份即可適用變更後稅率。