同時出售多筆自住用地，可視為1次出售適用一生一次自住優惠課徵土增稅

發佈單位：屏東縣政府財稅局

屏東縣政府財稅局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售，如其合計面積不超過土地稅法第34條規定，可視為1次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。所稱「同時出售」，除訂定「契約日應相同」外，並須在「同一天申報移轉現值」，始可視為1次出售。

舉例來說，陳先生於屏東及高雄各有1處自住用地，該2處土地均於113年5月6日訂定買賣契約，並同時於113年5月8日向土地所在稅捐機關辦理土地移轉現值申報，且經查均符合土地稅法第9條及34條規定者，則可視為「1次」出售，該2處土地均可適用一生一次自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅。