交換土地可適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，土地交換申報移轉現值與買賣相同，應按原持分土地現值申報，而不是依交換差額申報，如符合自用住宅用地要件，亦可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務局進一步說明，自用住宅用地的要件為一、都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，超過的部分面積則按一般稅率課徵；二、地上建物需為土地所有權人、配偶或直系親屬所有且已辦理戶籍登記完竣；三、一年內無出租或供營業使用才能適用自用住宅用地優惠稅率。